子供が独立して使わない部屋が増えたから1階だけで生活したい。親と同居するために間取りを変えたい。中古住宅を買って自分たちの好みに直したい。生活のスタイルが変われば家に求めるものも必ず変わります。
私は築20年以上経った古い家を新築のように明るく暖かく作り変えます。家全体を建て替える必要はありません。基礎や柱を残して使える部分を活かせば新築の半額以下の費用で家は完全に生まれ変わります。冬の寒さを防ぐ断熱材を壁や床に入れ段差をなくして老後も安心して暮らせる空間をお約束します。私の自宅も築50年で全面改装を行いました。実体験に基づいた本当に快適な家づくりを直接ご提案します。
構造を知らないリフォームは家を壊します
和室の押入れを壊してリビングを広くしたい。リフォームでよくある要望ですがここには大きな危険が潜んでいます。
家を支えている大切な柱や梁を計算もせずに抜いてしまう業者が後を絶ちません。見栄えだけを良くして家の強度を落としてしまえば地震が来た時に家が倒壊します。私は建築士として建物の構造を徹底的に確認します。間取りを変更する上でどうしても抜かなければならない柱があれば別の場所に梁を入れて確実に補強します。
見積もりの段階で私はお客様に厳しい現実をお伝えします。この壁を抜くなら補強工事が必要になり費用がこれだけ上がりますと隠さずにお話しします。契約が欲しいからといって家の強度を犠牲にしたり後から高額な追加請求をしたりするような卑怯な真似は絶対におこないません。
和室から洋室への模様替え
古くなった和室の畳をフローリングに変えたい。ボロボロ落ちてくる漆喰の壁をきれいな壁紙にしたい。そんなご相談を毎日のようにいただきます。
私は和室を洋室に変える工事を65万円からお受けしています。既存の窓枠やサッシを上手く利用して外壁を壊さずに費用を抑える工夫をします。ふすまを洋風の引き戸に変え押し入れをクローゼットにするだけで部屋の雰囲気は劇的に変わります。ベッドを置いて寝室として使いたい方やリビングとつなげて広々と使いたい方に選ばれています。
大手リフォーム会社より費用を抑えられる理由
家全体を改修する大規模なリフォームを大手の会社に頼むと莫大な費用がかかります。営業マンの人件費や立派なショールームの維持費そして下請け業者への丸投げによる中間マージンがあなたの見積もりにすべて乗っているからです。
ソデノ建装は私と専属の職人だけで現場を動かします。無駄な経費を一切かけないため大手業者より工事費用を大幅に削減できます。安かろう悪かろうではありません。私が現場監督として毎日職人に指示を出し細かい部分まで目を光らせます。お客様の声を直接聞きながら工事を進めるため途中で棚を増やしたいといったご要望にも柔軟に対応します。
内装・全面リフォームの施工事例
八王子市 散田町 「昔ながらの和室と洋室を、明るく開放感のあるLDK空間へ」
施工費：約170万円
工期：約３週間
長年大切に使われてきた和室と洋室でしたが、「少し暗い印象がある」「もっと広く使いたい」とご相談をいただきました。
今回のリフォームでは、既存の良さを活かしながら和室と洋室を一体化し、開放感のあるLDK空間へ改装。白を基調とした内装と照明計画により、上品でやわらかな雰囲気に仕上げました。
見た目だけでなく、毎日の暮らしがより快適になるよう、使いやすさとデザイン性のバランスを大切にしています。
相模原市 中央区 「昔ながらの和室を、家族が集まる対面キッチン空間へ」
施工費：約160万円
工期：約３週間
以前は和室として使われていた空間でしたが、「家族と会話をしながら料理をしたい」「暗く閉鎖的な間取りを変えたい」とご相談をいただきました。
今回のリフォームでは和室を解体し、開放感のある対面キッチンへ変更。ダークカラーを基調にした落ち着きのある内装としながら、動線や使いやすさにもこだわりました。
昔ながらの間取りを、現代の暮らしに合った家族が自然と集まるLDK空間へ生まれ変わらせています。
八王子市 散田町 「昔ながらの和風玄関を、明るく華やかな洋風エントランスへ」
施工費：約90万円
工期：約１週間
以前は落ち着いた和風の玄関でしたが、「家全体の雰囲気に合わせて、もっと明るくおしゃれな空間にしたい」とご相談をいただきました。
今回のリフォームでは、玄関ドアや内装を一新し、白を基調とした洋風デザインへ変更。アイアン調の装飾や照明を取り入れることで、開放感と高級感のあるエントランス空間へ仕上げました。
毎日出入りする場所だからこそ、使いやすさだけでなく、帰宅するたび気持ちが明るくなる玄関を目指しています。
内装工事に関してよくある質問と回答
はい、可能です。
築20年〜50年前後の住宅でも、使える柱や基礎を活かしながら、明るく暖かい住まいへ作り変えることができます。
特に昔の住宅は、断熱材が入っていないケースも多く、
・冬寒い
・結露がひどい
・廊下や浴室が冷える
というご相談を本当によくいただきます。
ソデノ建装では、
・壁や床下への断熱材施工
・内窓の設置
・浴室の断熱改善
などもご提案しています。
実際に浴室リフォームをされたお客様からは、「以前よりかなり暖かくなった」とのお声を多くいただいています。
私は「全部壊して新築」が正解だとは思っていません。使える部分をしっかり活かせば、費用を抑えながら快適な住まいに生まれ変わるケースはたくさんあります。
ここは非常に重要です。
和室を広げたい、壁を取りたいというご要望は多いですが、家を支える柱や壁を安易に撤去すると耐震性が落ちる危険があります。
私は建築士として構造を確認し、必要に応じて梁や補強材を入れながら安全性を確保します。
また、1981年（昭和56年）以前の建物は、耐震補強に大きな費用がかかる場合があります。そのため、全面改装を安易におすすめしないケースもあります。
正直、見た目だけ良くして家を弱くする工事を、私は絶対にやりたくありません。これから先も安心して住める家にすることを一番大切にしています。
はい、工事内容によっては可能です。
例えば、
・2階工事を先行
・その後1階を施工
という流れにすることで、生活スペースを確保しながら進められる場合があります。
また、
・キッチン交換：約2〜4日
・浴室工事：約3〜5日
程度、一時的に使えない期間があります。
高齢のお客様にも配慮し、
・作業時間は朝9時〜夕方4時頃
・土日祝日は休工（土曜日作業する場合もあります）
・騒音やホコリ対策
など、できる限り生活負担を減らせるよう心掛けています。
全面改装は、お客様にも多少ご協力いただく場面があります。ただ、「できるだけ普段の生活を守りながら工事を進める」という事は常に意識しています。
お客様から工事変更をご希望された場合は、事前に費用をご説明した上で対応いたします。
また、リフォーム工事では解体後に問題が見つかる場合があります。
例えば、
・柱や土台の腐食
・下地の傷み
・シロアリ被害
・補強不足
などです。
特にリビング拡張などの間取り変更では、解体後に補強方法の再検討が必要になる場合があります。
そのため、ソデノ建装では、
「どんな場合に追加費用が発生する可能性があるか」
を工事前にできる限りお伝えしています。
また、補修が必要になった場合も、現場を確認していただき、補修方法と費用にご納得いただいてから作業を進めます。勝手に工事を進めることはありません。
正直、古い家は工事してみないと分からない部分もあります。だからこそ、私は隠して契約を取るような事はしたくありません。現実も含めて、きちんとお話しすることを大切にしています。
はい、可能です。
ただし、建物の状態によって判断は変わります。
特に1981年（昭和56年）以前の住宅は、現在より耐震基準が弱いため、耐震補強が必要になるケースがあります。
実際、私自身の自宅も昭和56年以前の建物でした。基礎・屋根・外壁・内装まで耐震強化を行いましたが、かなり時間と費用がかかりました。
その経験があるからこそ、本当に必要な工事と不要な工事を現実的にお話できます。
「古いから全部壊す」ではなく、「どこを活かして、どこを直すべきか」をしっかり考える事が大切だと思っています。
大手リフォーム会社では、
・営業マンの人件費
・ショールーム維持費
・下請けへの中間マージン
など、多くの経費が工事費に含まれている場合があります。
ソデノ建装では、私ソデノと専属職人が直接現場を管理します。
そのため、
・現場の話が伝わりやすい
・細かな変更に柔軟対応できる
・無駄な費用を抑えやすい
という特徴があります。
私は毎日現場を確認し、お客様の声を直接聞きながら工事を進めています。
大手のような立派なショールームはありません。でも、その分「工事そのもの」にしっかりお金をかけたいと思っています。
内装工事ではホコリや音が出る作業もありますので、床や家具をシートやマットで保護してから施工します。
また、
・作業中のこまめな清掃
・工事完了後の清掃
・養生作業
も徹底しています。
喫煙は決められた場所で休憩中のみ行っています。
トイレは基本的にお借りしませんが、状況によってご相談させていただく場合があります。
なお、
・壊れやすい小物類 → お客様に移動をお願い
・大型家具 → 有償で移動対応可能
となります。
工事はどうしても人が出入りします。だからこそ、「頼んで良かった」と思っていただける現場づくりを大切にしています。
これは建物の状態とご予算によって変わります。
2000年（平成12年）以降の木造住宅は、耐震性能がしっかりしているケースが多く、リフォームでも十分に快適な住まいへ改善できます。
一方で、昭和56年以前の建物は、耐震補強に大きな費用がかかる場合があります。
また、私は「本当に1500万円以上のリフォームが必要か」は冷静に考えるべきだと思っています。
内容にもよりますが、500万〜800万円前後でも、暮らしやすさは大きく改善できるケースはたくさんあります。
私は「全部壊して全部新しくする」が正解だとは思っていません。本当に必要な工事にお金をかけることが大切だと思っています。
八王子・多摩地区は、都心部より冬の寒さや夏の暑さを感じやすい地域です。
特に古い住宅では、
・冬の底冷え
・結露
・廊下や浴室の寒さ
・段差
・和室中心の使いづらさ
などのお悩みをよくいただきます。
また、花粉の多い地域でもありますので、内窓設置などのご相談も増えています。
長年この地域で工事をしているからこそ、「八王子の家の悩み」はかなり見てきました。地域の住宅事情に合わせた、現実的で暮らしやすいご提案を行っています。
はい、もちろん大丈夫です。
・現地調査
・ご相談
・お見積もり
は無料で行っています。
「まだ工事するか決めていない」「まずは費用感だけ知りたい」
お気軽にお問い合わせください。
内装・全面リフォーム工事保証について
【保証期間】
施工完了日より１年間（保証書を発行いたします）
※システムキッチン・ユニットバス・トイレ・給湯器などの設備機器については、各メーカー保証に準じます。
※構造補強工事を伴うリフォームについては、施工内容に応じて長期的な安全性を考慮した工事を行います。
私たちのお約束（保証対象）
以下の場合は保証対象外（有償修理）となります。
・木材の乾燥や季節変化による、軽微な床鳴りや建具の動き。
・クロスの継ぎ目や木部に発生する、生活上支障のない自然な収縮。
・設備機器の消耗品交換や、お客様の使用方法による故障。
・地震・台風・漏水・害虫など、自然災害や外的要因による不具合。
・既存住宅の老朽化部分が原因で発生した不具合。
【ソデノからの一言
リフォーム工事は、実際に生活してみて初めて気づくこともあります。
「ドアが少し当たるようになった」
「収納を追加したくなった」
「住み始めたら気になる部分が出てきた」
そんな時は、まずは私にご相談ください。
私は建築士として、工事が終わった後も安心して暮らせることを大切にしています。
大手会社のように、工事が終わったら担当者と連絡が取れなくなることはありません。
八王子・多摩地区で長く仕事を続けている責任として、逃げずに対応し、一生涯のお付き合いができる会社を目指しています。
無料お見積り・ご相談はこちら
もしも外壁塗装やリフォーム工事のことでお困りのことやご相談したいことがあれば、いつでもお気軽にご連絡ください。
相談・見積・下見・プラン全て無料・無料です。
弊社ソデノ建装は八王子市・日野市・相模原市（一部）・町田市（一部）・あきる野市で27年、延べ1,200件超のリフォーム実績があります。
最大10年の安心保障、明瞭なお見積もりから八王子市ではNo.1のお客様の声掲載数を誇ります。
外壁塗装、駐車場を作りたい・拡張させたい、デッキ工事、ガーディングリフォーム、屋根工事等…リフォームの事でしたらまずはご相談ください。
ソデノ建装リフォームへのお問い合わせ・お見積りのご依頼は
- お電話（9：00～19：00 年中無休）
- メールフォーム（24時間）
以上２通りでご利用いただけます。
①お電話でお問い合わせの方はこちら
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内容を確認後、ソデノよりご連絡をさせていただきます。
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