塗るだけの外壁塗装では家を守れません
外壁塗装（ペンキを塗る作業）だけでは、傷んだ家を正しい方法で修繕・補修できない場合があります。特に築20年以上が経過した家では、雨漏りや雨樋の傷み、外壁の浮きやコーキング目地の破損など、塗装の膜だけでは解決できない致命的な劣化が壁の奥に潜んでいる傾向が強いからです。
塗装作業しかできない専門業者は、こうした建物の構造的な不具合を見逃すか、臭いものに蓋をしてそのまま上から色を塗ってしまいがちです。見えない部分の傷みを放置したまま高性能なペンキを塗っても、数年後には壁の内側から木材が腐り果ててしまいます。
だからこそ、ご自身の家を守るための正しい修繕の判断を「塗装屋」ではなく、家全体の構造を知り尽くした「建築士」に任せるという選択肢を持ってください。私は建築士として、塗る前にまず根本の原因を直すという信念を貫いています。
本当の原因をお伝えし最善の工事方法を一緒に考えます
以前に外壁塗装の依頼を受けて家を点検した時のことです。私は軒裏の天井が黒ずんでいるのを見つけました。普通のペンキ屋ならそこをただ白く塗り直して工事を終わらせます。しかし私は屋根から雨水が侵入していると診断しました。
私はまず建築士としての判断を正直にお伝えしました。お客様からどうすれば直るのかと尋ねられ根本的に解決するには屋根の張替えが必要ですとお答えしました。外壁塗装に加えて高額な屋根の工事が必要になる厳しい現実です。お客様は当然その場では決断できませんでした。
私は自分の意見を無理やり押し付けるようなことはしません。お客様の不安や不満をしっかりとお聞きし費用を含めてどのような工事方法が一番良いのかを一緒に考えます。最終的にこのお客様は私の診断を信じて外壁と屋根の両方を任せてくれました。お客様の家を本当に守るための最善策を提案するのが私の役目です。
外壁塗装の適正な費用と期間
外壁塗装の費用は使う塗料の耐久性と家の大きさで決まります。各塗料メーカーが公表している基準に基づき、30坪ほどの戸建て住宅を目安にした工事費用を公開します。
- 価格を抑えたい方向けの【アクリル塗料】なら80万円から120万円ほどで、耐久年数は5年から7年です。
- 現在もっとも選ばれている【シリコン塗料】なら100万円から150万円ほどで、10年から12年持ちます。
- 長期間家を守りたい方向けの【フッ素塗料やウレタン塗料】なら120万円から200万円以上かかり、15年以上耐久します。
ここで一つ重要な真実をお伝えします。いくら高価で高性能な塗料を使っても外壁が長持ちしないケースがあります。それは塗装前の下地処理や補修が不十分な場合です。たとえば見えない部分で雨漏りが起きているのにそのまま高性能な塗料を塗っても家は絶対に守れません。
工事期間は天候にも左右されますが足場組みから完成までおよそ2週間です。私は事前の調査で下地の状態を徹底的に確認し補修に追加費用が必要になる可能性がある場合は契約前にすべてお話しします。
【費用を抑えるポイント】市町村の補助金対応について
外壁塗装は各市町村で補助金を出しているケースがあります。当社では、各市町村の補助金に対応したお値引きを行っています。ご自身のエリアでどのような制度が使えるか、費用をどれくらい抑えられるかも含めてお調べしますので、お気軽にご相談ください。
無駄な足場代を省く外壁と屋根のセット工事
築20年以上の家にお住まいでスレート屋根なら外壁塗装と同時に屋根の張替えを行うことを強くお勧めします。
スレート屋根の寿命は30年ほどです。築20年で20万円かけて屋根の表面だけを塗装しても10年後には結局屋根を張り替えることになります。その時にもう一度20万円近くの足場代を払うのは完全な無駄遣いです。
屋根と外壁の工事を同時に行えば足場代は1回分で済みます。私は効率よく現場を進められるためその分をお客様に特別値引きとして還元しています。25坪の家なら屋根張替えと外壁塗装を合わせて230万円からお受けしています。
根本から直す！ソデノ建装の外壁塗装・施工事例
日野市 新町 「色」で用途を塗り替える。大切なわが家を、新築時のときめきへ導く外壁デザイン。
施工費：120万円
工期：約2週間
今回で3度目となる塗り替え。一見すると色褪せ程度に見えますが、30年現場を見続けてきた私の目は誤魔化せません。サイディングの継ぎ目や、かつての雨漏り跡に潜む「ひび割れ」という家の悲鳴を、決して見逃すわけにはいかないのです。
商売道具のコーキングを手に、まずは家中の傷を一箇所ずつ、自分の家を直すつもりで徹底的に埋め戻しました。その上に塗るのは、ひび割れを二度と許さない、この壁のためだけに選んだ執念の下塗り材です。
「少し派手かな？」とお客さまが笑ったその鮮やかな色は、10年以上の雨風に耐え抜く強固な鎧でもあります。私たちが売っているのは、単なるペンキ塗りではありません。10年経ったある日、「ああ、やっぱりあの時ソデノさんに任せて正解だった」と、ご家族で笑い合っていただける未来そのものです。そんな皆さまの笑顔を糧に、今日も一筆、魂を込めて塗り上げました。
相模原市 緑区 金属屋根吹替と長持ちする外壁塗装のお得な工事例
施工費：210万円（屋根吹替＋外壁塗装）
工期：約３週間
「屋根がボロボロだと言われて、どうしていいか分からない……」 そんな切実なお困りごとを抱えたお客さまとの出会いでした。最近増えている訪問営業の言葉がどうしても信じきれず、わらをも掴む思いで私に相談を寄せてくださったのです。
屋根に上がってみれば、確かに破損は深刻。しかし、そこでただ不安を煽るような真似はいたしません。外壁の塗り替えも検討されていたため、私は迷わずこう提案しました。
「足場代を2回払うのは、ドブに金を捨てるようなものです。もったいないですよ。外壁と屋根をセットにして私に任せてください。自社一貫管理で工期をギュッと縮め、コストも限界まで削ります。さらに、私からの『特別値引き』でお応えしましょう。」
予算は約260万円。決して安くはない金額ですが、そこには信頼のシリコンセラミック塗装、入念なコーキング、そして抜かりない屋根工事のすべてを詰め込みました。訪問営業には真似できない、地元密着30年の意地と誠実さを、この一軒の仕上がりにすべて注ぎ込んでいます。
日野市 日野台 外壁塗装で事務所をギャラリーへと導くデザイン塗装事例
施工費：90万円
工期：約１週間
「外壁塗装なんて、雨風を凌げればそれでいい」もしそうお考えなら、少しだけ私の話を聞いてください。塗装というのは、単に壁を守るだけの盾じゃない。その建物の「顔」を創り、新しい「価値」を吹き込む、大切な仕事なんです。
たとえば、殺風景で事務的な印象だった建物。それを、道行く人が思わず見惚れるような、洗練された「ギャラリー」へと生まれ変わらせる。これこそが、私たちが30年、現場の最前線で磨き続けてきた『色彩設計』の真骨頂です。
その建物が、これからどんな役割を担い、どんな人たちを迎え入れるのか。そこまで深く掘り下げて、用途に合わせた最高の色を選び抜く。うわべだけのイメージチェンジじゃありません。建物の格を根本から引き上げ、新しい時代の価値を創り出す。
建物を守り抜くのはプロとして当たり前。ソデノ建装が本当に届けたいのは、塗り替えたわが家を見上げた瞬間の「ワクワク」です。確かな技術で建物の寿命を延ばし、理想の色で暮らしに新しいときめきを吹き込みます。
外壁塗装に関してよくある質問と回答
外壁塗装が本当に必要かどうかは、「築年数」だけでは判断できません。実際には、外壁のひび割れやコーキングの劣化、雨漏りの有無などを総合的に確認する必要があります。
最近は訪問営業で不安を煽られ、「今すぐ工事しないと危険です」と言われるケースも増えています。しかし、すべての家がすぐに塗装しなければいけないわけではありません。
ソデノ建装では、まず建築士の目で家全体を確認し、「今すぐ必要なのか」「数年後でも大丈夫なのか」を正直にお伝えしています。無理に工事を勧めることはありませんので、現在の状態確認だけでもお気軽にご相談ください。
外壁塗装の価格差は、単純に「塗料の違い」だけではありません。
実は最も重要なのは、塗装前の下地補修や建物診断です。例えば、雨漏りや外壁内部の傷みを放置したまま高性能塗料を塗っても、数年後に壁の内部から腐食してしまうことがあります。
安い見積もりの場合、必要な補修工程が省かれているケースも少なくありません。
ソデノ建装では、「ただ塗る」のではなく、建築士として家を長持ちさせるための補修方法まで考えたご提案を行っています。他社様の見積もりで不安な点がある場合も、お気軽にご相談ください。
外壁を実際に調査した結果、内部の傷みや雨漏りなどが見つかる場合があります。その際は、勝手に工事を進めることはありません。
必ずお客様に現状を実際に見ていただき、
・なぜ補修が必要なのか
・どのような工法で直すのか
・費用はいくらかかるのか
を分かりやすくご説明した上で、ご判断いただいています。
「知らないうちに追加請求されていた」ということはありません。事前説明を徹底しています。
築20年以上の住宅では、外壁と屋根を同時に工事するケースが非常に多いです。
理由は、足場代を1回で済ませられるからです。外壁工事だけを行い、数年後に屋根工事をすると、再び20万円前後の足場代が必要になるケースがあります。
特にスレート屋根の場合は、外壁塗装のタイミングで屋根の状態も確認することをおすすめしています。
ソデノ建装では、外壁と屋根を同時施工することで工期やコストを効率化し、その分をお客様へ特別値引きとして還元しています。
最近は、「近くで工事をしていたら屋根が壊れているのが見えた」と突然訪問してくるケースが増えています。
もちろん本当に傷んでいる場合もありますが、不安を煽って契約を急がせる悪質なケースも少なくありません。
大切なのは、その場ですぐ契約しないことです。
ソデノ建装では、建築士が実際の状態を確認し、
・本当に修理が必要か
・まだ問題ないのか
・どの程度の工事が必要か
を正直にご説明しています。
他社様の診断内容が正しいのか不安な場合の「セカンドオピニオン」としてもご相談ください。
お気遣いは不要です。
休憩時のお茶や飲み物は職人が持参しておりますので、ご準備いただかなくて大丈夫です。
また、ソデノ建装では、
・喫煙しながらの作業禁止
・工事後の清掃
・近隣への事前挨拶
を徹底しています。
外壁塗装は近隣への配慮も大切な工事です。地域密着だからこそ、現場マナーを大切にしています。
八王子・多摩地区は花粉が多い地域のため、塗装時期や天候管理に注意が必要です。
また、無理に施工を進めると塗料の仕上がりや耐久性に影響するため、ソデノ建装では天候や気温を見ながら慎重に施工しています。
はい。ソデノ建装では、施工後10年間の塗膜保証をご用意しています。
また、私たちが地域密着にこだわっている理由は、「何かあった時にすぐ駆けつけるため」です。
実際に、過去には台風で屋根が飛ばされてしまった現場へ急行した経験もあります。
保証書を渡して終わりではなく、「困った時にすぐ相談できる地元のリフォーム会社」であり続けたいと考えています。
外壁塗装で後悔しないために
外壁塗装には決まった定価がありません。しかし家の大きさや塗装面積を基準にすれば複数の業者から出た工事費用を比べることは比較的簡単にできます。
ここで注意しなければならないのは見積書の金額だけを見て決めてしまうことです。見積もりという書面には担当者が正しい工法を知っているか家を守るための本物の知識を持っているかを記載する項目はありません。
不安を煽られて急いで契約してしまい後悔するケースが後を絶ちません。だからこそ家全体の構造を知り尽くした建築士に実際の家を直接見てもらうことが極めて重要です。
私のところに連絡をしたからといって必ず工事を頼む必要はありません。他社からもらった見積もりが適正かどうか不安な時の相談相手として私を使ってください。
私が直接あなたの家に伺い建築士の目で外壁の傷み具合を無料で点検します。難しい建築用語は使わず家の状態と本当に必要な修繕方法を分かりやすくご説明します。
安心の「外壁塗膜10年保証」
外壁は家全体を雨風から守る大切な要です。だからこそ、プロとしての自信と責任を持ち、書面にて長期の保証をお約束いたします。
【保証期間】 施工完了日より 10年間
【私たちのお約束（保証対象）】
当社の施工に起因する明らかな塗膜の剥がれや膨れが発生した場合、10年間無償で速やかに手直し・修繕いたします。
【ご理解いただきたいこと（免責事項）】
以下の場合は保証の対象外（有償修理）となります。
- 地震や台風、竜巻、降雹などの天災を原因とする破損やひび割れ。
- 経年による自然な色褪せや、汚れの付着。
- お客様ご自身や他業者による増改築などによって生じた不具合。
【ソデノからの一言】
遠方の工事を断り、地域密着を貫いているのは、保証期間の10年が過ぎた後でも、「台風の後に壁が心配だから見てほしい」と言われた時に、私がすぐにバイクで駆けつけるためです。紙の保証書以上に、逃げずに一生涯のお付き合いをすることをお約束します。
お気兼ねなくご相談ください！
「塗るだけでは、家は守れません。」
外壁塗装は、ただ見た目を整えるだけの工事ではありません。
ひび割れや雨漏り、下地の傷みなど、表面の奥に隠れた“見えない問題”こそが、家の寿命を大きく左右します。
当社ソデノ建装は、八王子で27年。
塗装だけを行う業者とは違い、建築士が在籍する総合リフォーム会社として、外壁の状態を建物全体の構造から診断し、根本的な補修までトータルで対応しています。
塗装屋さんでは見逃してしまうような構造的な不具合も、私たちなら見逃しません。
建物の仕組みを深く理解したプロの視点で、本当に必要な修繕と塗装を、最適なタイミングでご提案します。
「塗る前に、直す。」
それが、私たちの信念です。
安心と信頼の外壁リフォームなら、建築士がいるソデノ建装にぜひご相談ください。
無料お見積り・ご相談はこちら
もしも外壁塗装やリフォーム工事のことでお困りのことやご相談したいことがあれば、いつでもお気軽にご連絡ください。
相談・見積・下見・プラン全て無料・無料です。
弊社ソデノ建装は八王子市・日野市・相模原市（一部）・町田市（一部）・あきる野市で27年、延べ1,200件超のリフォーム実績があります。
最大10年の安心保障、明瞭なお見積もりから八王子市ではNo.1のお客様の声掲載数を誇ります。
外壁塗装、駐車場を作りたい・拡張させたい、デッキ工事、ガーディングリフォーム、屋根工事等…リフォームの事でしたらまずはご相談ください。
ソデノ建装リフォームへのお問い合わせ・お見積りのご依頼は
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