駐車場工事で失敗しない５つのポイント。工事前に読んでください

2019年2月6日 2024年9月4日

こんにちは。八王子のソデノ建装です。駐車スペースを広げたい・数台車を駐車したい方の大勢の方が、

どこにお願いしたらいいのか？
工事費用はどのくらいかかるのか？
どんな工事をすればいいのか？
お庭に駐車場を作れるのか？

などなど、疑問だらけの状態で悩んでいます。家のリフォームですと、多くのリフォーム会社がありますのでネットで調べて、比較検討できす。しかし、駐車場工事のような土木系の工事ですと、なかなか、施工事例や価格もネットで検索できない事もあります。

そこでこの記事では、下記の５つを詳しく解説致します。

業者の選び方
標準的な価格の目安
お見積もりや工事内容の見方
工事の進み方
私、ソデノからのアドバイス

以上、5つのお話を順にお伝えしてゆきます。

駐車場工事に関して詳しく解説した記事がございますので、気になる方はあわせてお読みになってください。

⇒駐車場拡張工事をお考えの方が、事前に知っておきたい５つのこと

駐車場を広げたり、新築外構工事で失敗しない5つのポイント八王子ソデノ建装

【Before】

八王子駐車場を広げる工事

【After】

ポイントその①　地元の業者

「探す」といえば、まずはインターネットですよね。ネットで、お住いの地域と工事する内容で検索してください。

例えば・・・・「八王子　駐車場工事」とかもっと詳しく検索したい方は「八王子　駐車場工事　広げる」とかが私はいいと思います。

なぜかというと、まずは地元、ご近所の業者がいいからです。駐車場工事では必ず必要な残土処理（掘った土の処分）砕石（コンクリートの下に入れる石）生コン（コンクリート）を使います。もし、私が都内で仕事をしたら、八王子まで残土を捨てなければなりません。

残土業者や砕石業者は一元客には高額にします。

また、生コンはプラント（工場）から１時間以上の場所には来てくれません。生コンはプラント（工場）によって品質が一定ではありません。ゼネコンや公共事業の場合はＪＩＳ規格で生コンを作りますが、小さな現場の場合にはこのＪＩＳ規格は設定してもらえません。また、ＪＩＳ規格基準でないプラントもあります。地元ならいつも使っている業者で工事を行えますので品質や価格が安定します。

ですので、できれば、地元の業者を選びましょう。

また、「八王子　土木工事」とかですと本物の土木業者になってしまい、一般家庭向けの業者でない場合もあります。「八王子　外構」とかですと、デザインをメインで工事する様な会社が多いので

デザイン料金など発生したり
工事はすべて、外注だったり
工事費用が割高になる傾向が強いですね。

駐車場を３台ぐらいなら、小さな会社でも十分対応できると思います。

ポイントその②　駐車場工事の相場と標準的な価格を知る

次に、簡単にですが、基本的な工事の費用をお知らせします。

業者の見積もりが正しいのか？高額すぎないかの判断をする為にも適正な価格を知る事は極めて重要です。

車１台の駐車スペースは約１５㎡。横が約３ｍ×縦が５ｍです。比較的広いスペースになります。横が2.5ｍで縦が４ｍでも何とか駐車できます。まず、駐車場を作りたい部分がどの様になっているのか？

植木が沢山あるのか？道路より高くなっているのか？水道管やガス管があるのか？などなど、色々な条件で費用は変わってきます。駐車場のコンクリートは約10センチ。

その下に砕石を引きますので、道路と同じ高さでも約15センチは低くしなければなりません。重機で15センチ分の土をかき出して、約5センチの砕石を入れる。割れ防止しの金属メッシュを入れて、生コンを約１０センチ。左官作業を行います。

この工程で15㎡の作業費用は約２１万円（税別）です。

㎡単価の明細です。㎡14,500円

作業内容	㎡単価
掘削作業（重機作業・手作業は別途）	２８００
残土運搬・処分費用	２５００
下地砕石（ＲＣ再生）	１２００
割れ防止の金属メッシュ	８００
低圧作業（プレート）	３００
生コン	６０００
左官作業	９００

ブロック工事

切り取った土を止めたり、道路や隣地との境界に使います。ブロックの上にフェンスを立てることもよくあります。

現在は1.2ｍ以上ブロック積んではいけない場合がありますのでご注意下さい。隣地との境界で高さが８０センチ以下ですと簡易的なブロック基礎で十分だと思います。土の力を受ける場所や単独の形となるブロック壁などはしっかりした基礎が必要です。

また、ブロックにも、

１０センチ
１２センチ
１５センチ

と、３種類あります。用途によって使い分けをします。また、化粧ブロックと言う、柄や色がついたブロックもあります。

ブロック工事内容	単価
１２０ミリ　重量ブロック材料	１５０円
１２０ミリ　ブロック積み作業（鉄筋工事込み）	９８０円
簡易基礎	４５００円/m
一般基礎	６０００円/m

あなたが予定している駐車場が道路より

高い場所にあったり
植木がたくさんあったり
ガス管・水道管がある場合は

植木を切ったり、水道やガスを移動したりしますので費用が掛かります。

ポイントその③　工事の項目がわからない場合の解決方法。

お見積もりをお願いした業者からお見積もりが届くと思います。しかし、専門用語が多く、わからない方が多いと思います。どうすれば理解できるるでしょうか？非常に難しいと思いますが、業者に説明してもらうのが1番いいと思います。当社の場合は、現場担当者と私とお客様で現場で工事内の確認をします。

どんな、材料を使って
どのように変わるのか？

特に高低差（高さや低さ）をわかりやす説明します。当社でも簡単なパース図も時々作りますが、図面やパース図、イラストでは高さや低さ、勾配（角度）などは想像がつきません。

実際の工事担当者と私で

工事内容がお客様の要望に合っているのか？
不具合はないのか？

確認します。

出来れば、あなたがお見積もりをもらった業者の方に、現場で説明を受けるのがいいと思います。専門用語を理解するより手っ取り早く、イメージでき、理解できると思いますのでぜひ、お試しください。また、お見積もりの専門用語も業者の方に聞いたりネットで調べるのもいいと思います。疑問や不安は聞くのがいいですよ。

ポイントその④　駐車場工事の進み方　現場工程を知る。

次に駐車場工事の進み方です。工事の進み方を簡単でも知っている事は、業者との打合せ時にとても便利です。

それは、業者の説明が正しいのか？　騒音やホコリなどがどの工程で発生するのか？　工事の内容と見積もりに違いがないのか？等々、適正な価格で良心的な業者を選ぶ基準となります。

大まかにですが、以下の様に進んでゆきます。当社では、1週間前ぐらいに、ご近所への挨拶から工事が始まります。駐車場工事（土木工事）は音やホコリ、大きな重機、ダンプなどご近所へご迷惑が掛かります。必ず、業者の方にはご近所へ挨拶へ行ってもらいましょう。新しく駐車場を作る場所を壊します。

下記の写真を見てください。写真のブロックとケンチ石部分に駐車場を作ります。

まずは、このブロック部分を壊します。

ケンチ石を壊すのは手間がかかります。その訳は裏側に約50センチほどコンクリートで固めてあるからです。

きれいに壊した後に、ブロックを積んでいきます。

ここに軽自動車を駐車します。

新築の工事と違い、壊してからの作業ですので、水道管やガス管など掘ってみないとわからない。壊してみないとわからない、ことがあります。ある程度、予測はつきますので当社では、わかる限り、お客様に事前にご説明いたします。

ポイントその⑤　ソデノから、皆様へ駐車場工事４つのアドバイス

同じ工事でも、会社が違えば、工事方法も違います。

無駄のない工事内容なのか？
工事方法は正しいのか？

あなたが、真剣に考えれば考えるほど疑問や不安は大きくなります。あなたの要望をしっかり聞いてくれる業者を選びましょう。多くの業は自分の都合のいい工事方法を提案します。時には、あまり必要のない工事項目も入っていますので十分、ご注意ください。また、工事中に多少の変更が可能かどうか確認してください。壊してみると、広かったり、以外に狭かったり。

実際の工事中に確認しながら工事を進められる会社がいいでしょう。これが1つめのアドバイスです。

2つ目は、予算を決めましょう。

例えば、

駐車場をコンクリート仕上げにするのか？
石張りするのか？
インターロッキングにするのか？
砂利にするのか？

こうしたことで費用は大きく変わります。あなたが、どのように使いたいのか？また、予算はいくらなのか？決めましょう。特に予算は必ず決めて、オーバーしないように検討しましょう。これが2つ目のアドバイスです。

3つ目は、エクステリアはネットで購入しましょう。

カーポートや門扉も、ネットで販売しています。正直、かなり安価で販売しています。私の意見ですが、ネット業者は製品も取り付けも安価ですが、取り付けは微妙な場合が多いです。なので、ご自身でカーポートやフェンスなどをネット購入して業者につけてもらうのも工事費用を安くする方法だと私は思います。これが3つ目のアドバイスです。

4つ目は、石材やインターロッキング、タイル、ブロックなどの使用する材料のサンプルを必ずもらいましょう。

お庭の工事の際にブロックとかレンガとか使用する場合があります。写真やカタログなどで確認しますが、無料でサンプルをもらえるますので、必ず、サンプルで色や質感を確認してください。写真で見るより、色が薄かったり質感が悪い場合が多いです。特にカタログは水に濡らしての撮影がおおいらしいです。ぜひ、サンプルで確認してください。

以上が、お庭に駐車場を作りたいあなたに向けた、