「子どもが車を買った」「仕事用の車を自宅に置きたい」「孫が遊びに来る」など、車をもう1台停めるために、庭や駐車場を広げたいというご相談が増えています。
ただし、空いている場所があれば必ず工事できるとは限りません。必要な広さだけでなく、道路との高低差、ブロック塀、配管、車の出入りなども確認する必要があります。
この記事では、駐車場をもう1台分増やせるケース、費用、工期、注意点を分かりやすくご説明します。
【Before】
【After】
工事前は既存駐車場の奥に庭がありました。庭を掘り下げてコンクリートを施工し、車をもう1台停められる駐車場へ広げました。
今の駐車場に、もう1台停められるか
車1台分の駐車スペースは、幅2.3～2.5メートル、奥行き5メートル前後が目安です。ただし、車が収まるだけでは十分ではありません。
ドアを開ける場所、玄関までの通路、道路から車を入れる角度も必要です。SUVや大型車を停める場合は、実際の車の大きさに合わせて確認します。
確認したいポイント
駐車場の横に空きスペースがある場合は、広さや車の出入りを確認して、駐車場へ広げられるか判断します。
・車が敷地内に収まるか
・道路から無理なく出入りできるか
・ドアを開けて乗り降りできるか
・玄関や自転車の通路を残せる
駐車場を拡張できるケース
次のような敷地は、比較的駐車場を広げやすいと考えられます。
・庭と道路の高低差が少ない
・庭木や花壇を撤去できる
・低いブロック塀を撤去できる
・現在の駐車場の横に空きがある
・縦列駐車ができる奥行きがある
庭の土を取り除き、砕石を敷いてコンクリートで仕上げる工事が一般的です。
駐車場の拡張が難しいケース
次のような場合は、大がかりな工事になる可能性があります。
・庭と道路の高低差が大きい
・土留めや擁壁を造り直す必要がある
・地中に水道管や排水管がある
・前面道路が狭く、車を入れにくい
・建物の基礎に近い場所を掘る必要がある
特に高低差のある敷地は、見た目だけで判断できません。
ブロック塀が庭の土を支えている場合、簡単に撤去すると危険です
駐車場拡張工事の費用
車1台分を増やす費用は、現在の庭や外構の状態によって変わります。
平らな庭を駐車場にする場合
40万～80万円前後
庭木や構造物が少なく、道路との高低差がほとんどない場合の目安です。
庭木・花壇・ブロックを撤去する場合
70万～150万円前後
撤去する量や、門柱、フェンスを造り直す範囲によって変わります。
土留め・擁壁工事が必要な場合
150万～300万円以上
高低差が大きく、大がかりな掘削や擁壁工事が必要な場合は、費用が高くなります。
※費用は一般的な戸建て住宅の目安です。敷地条件や工事内容によって異なります。
工事期間はどのくらいか
平らな庭を車1台分の駐車場にする場合、工事期間は1週間から2週間程度が目安です。
庭木やブロックの撤去、掘削、砕石、コンクリート工事の順に進めます。
コンクリートを打った直後は車を停められないため、十分な養生期間が必要です。擁壁工事や配管移動がある場合は、1か月以上かかることもあります。
隣地との境界・法規の注意点
境界付近のブロック塀やフェンスは、隣地との共有物になっていることがあります。
所有者が分からないまま、勝手に壊したり移動したりしてはいけません。
また、車の出入口を広げるために、歩道や側溝を変更する場合は、道路管理者への申請が必要になることがあります。
道路上へ段差解消用のブロックや鉄板を置く方法も避けてください。
コンクリート工事では、雨水が道路や隣地へ流れないように、勾配や排水も計画します。
工事をしない方がよい場合もあります
車を使う期間が短い場合や、擁壁工事で高額になる場合は、近くの月極駐車場を借りた方が安く済むこともあります。
「駐車場を広げられるか」だけでなく、「工事費をかける価値があるか」まで考えて決めることが大切です。
車をもう1台停められるか確認します
駐車場を増やせるかどうかは、敷地の広さだけでは決まりません。
道路からの入り方、高低差、配管、ブロック塀、建物への影響などを確認する必要があります。
ソデノ建装では、八王子市を中心に、庭を駐車場へ変える工事や、既存駐車場の拡張工事を行っています。
「この庭にもう1台停められるか知りたい」「高額な工事になるなら、先に教えてほしい」
このような段階でも構いません。現地を確認し、工事ができるか、どのくらいの費用が必要かを分かりやすくお伝えします。
以上が駐車場拡張工事をお考えの方が、事前に知っておきたいお話でした。
ご不明な点やご相談がございましたら、お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
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