30坪で外壁＋屋根の塗装で150万円は高額すぎ、契約するな

なぜ、高額な金額で外壁塗装工事・外壁塗替え工事をしてしまう人が多いのでしょうか？

この記事では外壁塗装・外壁塗替え工事を適正な価格で行う為に最も注意しなければならない「外壁塗装の費用や価格を高額工事から身を守る5つの方法」を詳しくお知らせします。

30坪の外壁塗装費用はズバリ９０万円（税別）屋根は２０万以下が適正な価格です。

はじめまして、八王子で1998年創業のリフォーム会社を営んでいます、ソデノです。

はっきり言いますが、普通の大きさの建物（約30坪前後）の外壁塗装と屋根塗装で合計150万円以上の価格は通常考えられません。悪徳業者と言ってもいいかもしれません。

また、外壁塗装の訪問販売は悪徳業者の場合が多いです。訪問販売の手口を知り、あなた自信で悪徳業者と判断できる様にしてください。

外壁塗装の訪問販売は、リフォームトラブルを解決する、（公財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターにも多くの相談が寄せられているそうです。

訪問販売員は営業トークも上手で、知らず知らずのうちに悪徳業者とは思わず、契約してしまっている事があります。訪問販売の代表的な営業方法を５つ説明しますので、最後までお読みください。

また、外壁塗装の適正な価格について動画でもご説明していますので、この記事を最後までぜひお読みください。

①ご近所で現場をしていますので、キャンペーン価格で工事できますよ。

最近は少なくなりましたが、大きな家で本当なら「250万円なんですが、ご近所工事キャンペーン中なので100万円値下げします！」など大幅な値下げを提示してくる訪問販売がいます。

また、「100棟受注記念キャンペーン中、地元対象にキャンペーンを行っているなど、色々な理由を付けて営業をします。

初めからあり得ない金額から大幅な値下げで、あなたに「安い！お得！」と感じさせます。

②今回は特別にモニター価格にします。

このモニター価格とは、「今、この「〇〇住んでいる方だけの限定ですが、この地区で実績を作りたいので、モニターになってもらえれば安く外壁塗装ができます！」

または、「目立つ場所に家がありますので、当社の宣伝モニターになって頂ければ、安く外壁塗装ができます」モニターと言う特別感でお客様にアピールする方法です。

そして、モニターは1件だけなので、早く契約してください。と契約を迫る営業手法です。「この地区限定」や「モニター価格」といった言葉が訪問販売から出た瞬間に、契約を即決せずに家族や専門家、または(公財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターへご相談ください。

③足場費用を無料にします。

外壁塗装には必ず、足場代金が必ず掛かります。またこの足場代金はバカになりません。

外壁塗装をお考えの方には非常にお得におもえますが、そもそも、足場代をタダにすることなど、できません。

見積もり上、足場代はタダになって0円と記載しますが、他の工事項目に、ばっちり上乗せされているケースが多いです。今ならキャンペーンで足場代が無料。近所で塗装をしていてそのまま持ってこれるから足場代は無料など足場表が無料と言ってきた場合は、丁重にお断りください。

④今すぐ、工事しないと危険です。

最近流行りの手口ですね。「危険です！」「早く塗り替えないと！」「危ないです」と、あなたを不安にさせて今すぐ契約するように迫ります。

特に台風や大雪、強風など天候が悪くなった翌日からこの様な悪徳業者がやってきます。また火災保険や地震保険で工事費用を０円などと言ってくる業者もいますので注意してください。

外壁の場合、確かににヒビ割れ・チョーキングなどがあった場合は塗装が必要だと思いますが、家がすぐに壊れる事はありません。危険を強調してくる訳は、今すぐ契約をしてほしいからです。

⑤近くで現場をしていて気になって来た職人

私の近所にもこの手口で営業している会社があります。悪徳業者とは違いますが、かなり高額工事費用で契約しているようです。

作業着を着て「近くで工事していて、お宅の屋根を見たら傷んでいる」「外壁が剥がれている」って訪問してきます。確かに、傷んでいたり、屋根が浮いていたりするのですが、補修で済む工事を屋根全面張替とか外壁全面張替まで大きくしてしまいます。

作業着を着て訪問するので「親切な職人」と思いがちですが、契約前には必ず、数社の見積もりと信頼できる方へ相談してから契約してください。

まとめ

悪徳系、訪問販売の特徴です。必要のない訪問販売ははっきり断りましょう。

• 突然訪問する
• 一方的に話を進める
• 危険ですよ！あぶない！と不安を煽り立てる
• 何かを無料、250万円を150万円するなど大幅な値引き

代表 袖野

外壁塗装の訪問販売ってみんな悪徳業者なの？

私の考えですが、すべて悪徳業者とは言えませんが、通常の外壁塗替えや外壁工事より確実に高額になります。

それは、訪問販売営業マンの給料があるからです。

危ない、危ないを連呼して、不安をあおり、考えさせる時間を与えず契約する。私から見れば悪徳業者ですね。

訪問販売が来ても、はっきりと断れるようにしてください。

以上が外壁塗装の適正な価格のお話でした。
ご不明な点やご相談がございましたら、お気兼ねなくお問い合わせ下さい。

またソデノ建装では、外壁塗装や屋根工事に関するお得なパックもご用意しております。
実例と共にご紹介しておりますので、ぜひ併せてご覧ください。

外壁塗装や屋根工事パックの詳細はこちら