こんにちは。
八王子や町田、相模原を中心に塗装工事やリフォーム工事を行っているソデノ建装のソデノです。
今回ご紹介する工事は、基礎の補修工事と床暖房の工事例と費用について下記の順番でお話します。
- 基礎補修工事と床暖房工事の進み方
- 費用と工事期間
- 工事のポイント
簡単な家の状況ですが、築45年で、高齢のお母様がお一人でお暮らしになっています。布基礎が破損して1階部分基礎が下がっている。断熱効果が弱く、とても寒い。
工事のポイントとしては、基礎と歪んだ家を直す。寒さ対策で、安全と光熱費を考えて温水式床暖房にする。この2点が大きなポイントです。
【Before】
【After】
ご相談をしていただいたのはＮＹ在住の息子さん。当社のＨＰをネットで見つけご連絡いただきました。今回のリフォームはお母様が快適に暮らせる事をテーマにしました。しかし、ＮＹからの問い合わせ、世界は狭くなりました（笑）））
八王子浅川町 基礎補修と温水式床暖房工事例と費用について。
初めから解かっていましたが、このお宅少し南へ傾いていました。
床下を見ると・・・ひび割れがありました。家全体を工事することは予算の都合上、取りやめにしましたが、これ以上傾かないこと。ドアや壁のゆがみはある程度直すことでお客様との意見がまとまりました。
キッチン部分の壁は窓下がブロックで出来ていた為に補修できませんでしたので、思い切って壊しました。ここは２×４工法で頑丈に作る事にしました。
床下基礎には１０ミリの鉄筋を打ち込みました。ここは鉄筋で網目にして基礎と床を一体にしてこれ以上傾かないようにします。
床下基礎には１０ミリの鉄筋を打ち込みました。ここは鉄筋で網目にして基礎と床を一体にしてこれ以上傾かないようにします。
鉄筋を編んでいきます。地道な作業です。
キッチン壁はすっかりなくなりました。ここから床下にコンクリートを流しこみます。
厚さ約１０センチをめどに、コンクリートを入れていきます。これでベタ基礎と同じような構造になり、既存基礎よりも強度が上がったと思います。
温水式の床暖房を入れますので、断熱材を入れてからベニアで床を作ります。
洗面所の配管はすべて新しく交換しました。
洗面所にも床暖房を入れますので断熱材を入れました。
大きく壊したキッチン側の壁の復旧も半分終わりました。
あたらしく作った壁の外です。窓は少し小さくしました。
天井も壊して新しくします。
室内には壁紙を貼るためのベニアの工事が進みます。
和室もフローリングに変えて、温水式床暖房にしますので断熱材を入れます。
ベニア工事が終わりましたので、温水床暖房のパネルをひきました。ここに温水が流れて床が暖まります。
仕上げのフローリング工事です。フローリングは床暖房に対応できる物を選びます。接着剤も専用のものを使います。
キッチン側の壁にも断熱材を入れました。
完成です。まずはトイレ。換気扇も付けました。
温水式床暖房はガス器具を利用して床を暖めますので、ガス代が掛かりますので、プロパンでの温水式床暖房はおススメしません。簡単に言えばプロパンガス料金は都市ガスの2倍です。なので、プロパンのお宅は電気式床暖房を私はおススメします。
洗面所にも床暖房が入っています。
キッチンから和室も段差なく仕上げました。１階の床はほとんど段差がありません。
キッチンも完成。ドアも新しくしました。ＩＨヒーターを使います。お母様が冬場、灯油を買ってストーブを使っていたのが心配だったので、すべて床暖房で対応できる仕様にしました。安心で安全なリフォームになった思います。工事は約３週間。本当にありがとうございました。
費用と工事期間
工事期間は約2週間
| 工事名 | 工事内容 | 費用 |
| 基礎補修＋ベタ基礎 | 生コン＋鉄筋作業 | 50万円（税別） |
| 温水式床暖房 | 居間・台所・洗面・トイレ | 90万円（税別。給湯器含む） |
| 大工工事 | 内装＋外壁＋造作＋フローリング | 120万円（キッチン等機材別） |
工事のポイント
基礎や土台の補修工事は、地震保険にご加入ですと補修工事が対象になる場合がおおいので、保険業者へご確認ください。また、補修方法も多数ありますので、ご予算や工事方法を業者へ質問したり、ご自身でもお調べください。
温水式床暖房は、導入費用が電気式床暖房に比べると高額になります。また、温水式はガス給湯器を熱源としますので、プロパンガスですと費用が掛かります。しかし、高齢での石油ストーブですと心配もありますし、石油をストーブへ給油する手間も大変です。その点、床暖房は手間が掛かりません。
光熱費もバカになりませんので、ランニングコストや導入費用などを精査してください。
以上が基礎補修工事と温水式床暖房工事と費用のお話でした。
ご不明な点やご相談がございましたら、お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
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