外壁リフォーム張替えのコツ！　適切な費用・業者選び・施工方法

2023年4月13日 2023年5月16日

「外壁リフォーム張り替え」について悩んでいるあなたへ。この記事を読むことで、外壁リフォーム張り替えのコツ、適切な費用の把握、信頼できる業者の選び方、そして施工方法についての理解が深まります。初心者でも分かりやすく解説しているので、迷わず最後までお付き合いください！

この記事を読むメリットは、外壁リフォーム張り替えに関する知識が総合的に身につくこと。適切なリフォーム方法を選ぶことで、家の価値が向上し、快適な暮らしを実現することができます。さらに、失敗しないためのポイントやリフォーム後のメンテナンス方法もお伝えします。

記事を読み終えたあなたは、外壁リフォーム張り替えの流れや選択肢を理解し、自分に適したリフォームプランを立てることができるようになるでしょう。また、業者選びの際に役立つ情報も得られるため、安心してリフォームを進められます。この記事をじっくり読むことで、外壁リフォーム張り替えの成功への道が開けます。それでは、さっそく詳しく見ていきましょう！

外壁リフォーム張り替えの基本知識: 目的、工事流れ、外壁材の選び方

外壁リフォーム張り替えは、家の美観や劣化対策に効果的な方法です。このセクションでは、張り替えリフォームの目的、工事の流れ、おすすめの外壁材の選び方を解説します。ここを読むことで、リフォームの目的や必要性が明確になり、適切な外壁材を選ぶ方法が身につきます。また、工事の流れを把握することで、リフォームにかかる時間や手間についての理解が深まり、リフォーム計画を立てる際に役立つ情報が得られます。ぜひ、このパートを読んで外壁リフォーム張り替えの基本知識を身につけましょう。

外壁リフォームの目的と効果

外壁リフォームの目的は「家を長持ちさせる事」が1番大切な役割です。外壁は鎧の様な役割で外壁の内側にある防水シートや柱、耐震ボードを守っていますので、外壁（鎧）が痛んだり劣化すると外壁の内側にある建物の構造上重要な部分に雨水が侵入して家の寿命を短くすることにばります。ひどい場合は3年ほどで柱は腐ってしまった事例もありました。

リフォーム工事の一般的な流れ

①業者を選ぶ　②数社から見積もりを頂く　③工事内容など説明を聞く　④業者を決めて発注　⑤工事開始～工事完了

業者選びから初めてください。2社～3社の候補を上げて見積もりを取ってください。工事の内容や費用、工期、保証、支払い条件などを聞き発注してください。発注が終わりりますと工事開始して完了となります。

さまざまな外壁材の特徴と選び方

国内で流通している外壁材は「窯業系」と「金属系」が多いです。北米で多く見かける「塩ビ系」は国内であまり見かけません。

窯業系はセメントに繊維質を混ぜ、板状に形成した外壁材で、色やデザインのバリエーションが豊富、タイル調やレンガ調、石模様などさまざまなデザインに対応が可能です。

金属系はガルバリウム鋼鈑などの金属を成型している外壁材です。金属素材ですので、窯業系サイディングに比べると割れるような事はありません。衝撃に強く、目地コーキングがありませんので、メンテナンスのサイクルが長いです。耐候性も高く、特に寒冷地では割れが生じてしまう窯業系サイディングと比べて高い適正があります、断熱材入りが多いので外断熱できますし、窯業系よりかなり軽量で耐震性も強い。

リフォーム時期の見極め方

外壁の張替をご検討の方は「塗装やペンキでは不安」とのお考えだと思いますので、外壁の塗装リフォームをする時期と同じとお考え下さい。外壁にひび割れや、外壁の浮き、はがれなどありましたら外壁張替リフォームのタイミングだと思います。特に窯業系サイディングにありますコーキングが劣化している場合も外壁張替タイミングだと思います。また、雨漏れしている場合も外壁張替時期です。

張り替え工法のメリット・デメリット: 条件、工事期間、適用外壁材解説

張り替え工法は、外壁リフォームの一つの方法ですが、そのメリット・デメリットはどのようなものでしょうか？このセクションでは、張り替え工法の特徴、適用できる外壁材、建物の条件、工事期間について詳しく解説します。ここを読むことで、張り替え工法が自分の家に適しているかどうかを判断できるようになります。また、工事期間や適用できる外壁材の情報を把握することで、リフォームの計画立案や業者との交渉に役立つ知識が得られます。このパートを読んで、張り替え工法のメリット・デメリットを理解し、最適なリフォーム方法を選択しましょう。

張り替え工法のメリット

メリットはズバリ「外壁メンテナンスサイクルが長くなる」雨漏れなどしている場合は雨漏れを修繕出来る事、外壁の内部を確認出来る事など壁の内部を点検することが出来ますので傷んだ箇所の修理や対策が出来ますので塗装やペンキ作業よりメンテナンスが出来ますので長いサイクルでのリフォーム計画を立てる事が出来ます。

張り替え工法のデメリット

デメリットはリフォーム費用が外壁塗装や外壁ペンキに比べて高額になる事です。使う外壁材料によって費用も違いますが、外壁塗装や外壁ペンキより２倍～４倍の費用がどうしても掛かります。しかし、外壁塗装や外壁ペンキの対応年数が７年～１２年と言われていますが、外壁を張り替えた場合は２０年～３０年耐久しますので長い目で見ると費用対効果は同じ場合もあります。

張り替え工法適用の条件

外壁下地がモルタル仕上や築年数が古い場合は注意が必要です。現在の外壁材は厚い物が多いので、窓やドアより外壁がはみ出してしまうケースがります。窓やドアより外壁がはみ出しますと雨漏れの原因となりますのでご注意ください。

さまざまな外壁材に対応する張り替え工法

外壁材により施工方法が違う場合もありますが、現在は外壁材と内部下地に空間を作る工法が主流です。胴縁や金具を使って外壁材を固定します。窯業系のサイディングは重いので金属金具を使います。逆に金属系のサイディングは軽いので胴縁と言って幅3センチ、厚みが1センチほどの木材で固定します。ここでのポイントは胴縁でも金属金具でも柱や間柱に取付ないと外壁の剥がれや浮きの原因となりますのでご注意ください。

張り替え工事の期間と工程

外壁の張替工事の期間は家の大きさや形で違ってきますが、30坪の建物で2週間～3週間かかります。工事の進み方、工程ですが①仮設足場作業②既存の外壁を剥がす　③防止シート作業　④取付部材の設置　⑤新しい外壁材の取付　⑥コーキング作業（金属の場合は不要な場合もあります）おおむねこの様な作業工程で進みます。

費用相場と見積もり比較方法: 価格抑制のコツと内訳の理解

外壁リフォーム張り替えにかかる費用は気になるポイントの一つですが、その相場や見積もり比較方法を知ることで、スムーズかつコスト効果の高いリフォームが実現できます。このセクションでは、張り替え費用の相場や内訳について詳しく解説し、さらに見積もりの比較方法や価格抑制のコツをご紹介します。ここを読むことで、適正な価格でリフォームができる知識を得られ、業者との交渉に自信を持って臨むことができるようになります。このパートを読んで、無駄のない予算計画とリフォーム費用の最適化を目指しましょう。

外壁リフォーム張り替えの費用相場

外壁の張替費用は工事方法によっても違います。既存の外壁の上から工事するカバー工法。既存の外壁をすべて剥がして行う張替工法。また、窯業系や金属系でも費用が違いますが、簡単に費用を確認したい場合は「外壁塗装工事費用の2倍～3倍」を目安にしてください。外壁塗装費用が90万円の建物ですと180万～250万円が相場だと思われます。

見積もり比較のポイント

信頼できる業者がいない場合は数社からの見積もりを頂きましょう。しかし、価格だけでの判断は要注意です。相場からかけ離れた高額な金額はもちろんお断りしてもいいのですが、相場より安価な場合も粗悪な工事、手抜き工事などになりやすい傾向がありますので注意してください。

費用の内訳と理解の重要性

建築系の見積もりは専門用語が多く、一般の方にはとても理解しにくいケースが多いです。解らいない工事箇所や項目は必ず業者へ質問してください。必要のない工事項目や作業を入れる業者もいますのであなたが工事内容を理解してある程度知識を付ける事が外壁張替リフォームで失敗しない為に大切な事です。繰り返しになりますが、解らない事は業者へ聞く事が極めて重要です。

価格抑制のコツと助成金活用法

外壁の張替での助成金は断熱などで補助が下りるケースもありますが、あまり期待しない方が賢明です。価格を抑える有効な手段はありません。やはり相場での工事費用となります。大手業者は営業経費や宣伝広告費を多く使いますので、地元の業者が大手より比較的価格が安価

信頼できるリフォーム業者の選び方: 基準、口コミ、評判活用法

外壁リフォーム張り替えにおいて、信頼できるリフォーム業者を選ぶことは成功の鍵となります。このセクションでは、優れた業者を見極める基準や、口コミ・評判を活用する方法を具体的に解説します。これを読むことで、質の高いリフォームを実現するための業者選びのポイントが把握でき、後悔のない選択ができるようになります。このパートを読むメリットとして、失敗しないリフォーム業者選びのコツを身に付け、自分に合った業者と出会う確率を高めることができます。安心してリフォームプロジェクトを進められるよう、ぜひ参考にしてください。

リフォーム業者の選び方の基準

「地元の業者」が安心感があっていいと思います。また、営業担当者が現場管理している業者はあなたとの打ち合わせの段階で現場を把握して注意点や仕様の良し悪しが解りますのでいいと思います。逆いえば「遠方の業者で現場経験のない営業マンの会社」はかなりおススメできません。また、ホームページであなたの行いたいリフォーム事例が掲載されているか？いないのか？もとても重要です。

口コミや評判の活用方法

お見積りや相談する為の口コミ活用はいいと思いますが、口コミだけでの業者選びはしないでください。リフォームは壊して作る事が仕事ですので、現場経験が1番大切です。

見積もり依頼時の注意点

数社からお見積りを頂いた方がいいと思います。ここで注意したいのが「見積もりの項目」です。工事方法や工事内容記載が業者によって違ってきます。また、数量や単価表示も㎡や一式など明確ではありませんので、お見積りを依頼する際は丁寧に説明してくれる業者を選んでください。

アフターサービスと保証期間の確認

いろいろな形で保証を付けている業者がありますのでご確認ください。一般的には外壁塗装の塗膜保証は5年～10年。外壁張替の雨漏れ保証は10年が目安です。外壁塗装の塗膜保証で10年以上の保証を付けている業者は特に詳しく説明を聞いてください。

注意点と失敗を避けるポイント: リフォーム後のメンテナンス方法

外壁リフォーム張り替えには、注意点や失敗を避けるポイントがいくつかあります。このセクションでは、リフォーム中に気を付けるべきことや、工事完了後のメンテナンス方法について詳しく解説します。このパートを読むことで、リフォームの過程でのトラブルを未然に防ぎ、長期的に美しい外観を維持する方法がわかります。このパートのメリットは、リフォーム後も安心して暮らせる環境を作るための知識が身につくことです。外壁リフォーム張り替えを成功させるために、ぜひこの情報を活用してください。

外壁リフォーム張り替えの注意点

外壁の張替は長期に外壁のリフォームやメンテナンスを行わない事を目的として行うリフォームですので、何年耐久するのか？今後のメンテナンスはどうするのか等を業者から説明を聞いてください。また高額なリフォームなりますので工事の内容なども精査してください。

失敗を避けるためのポイント

やはり「信頼できる業者」を選ぶ事が極めて重要ですし、あなたが外壁張替の知識を多少でも持つことが大切です。業者の言いなりにならない事や解らない事、不安な事は業者へ確認してください。営業マンは契約（受注）を急がせる事が多いですが慎重に時間をかけて検討する事も大切です。

リフォーム後のメンテナンス方法

外壁の種類によって違いはありますが、外壁張替を行うと10年～20年は外壁のメンテナンスや修繕は必要ないとおもいます。しかし、家の北側や日光の当たらない場所、換気扇出口はコケや汚れが目立ちますので掃除が必要な場合もあります。

長期的な美観と機能維持のコツ

定期的に洗浄作業がおススメですが、2階など高い部分はどうしても掃除することが出来ませんので、美観や機能維持はご自身では出来ないと思います。

外壁リフォーム張り替えについてよくある質問と回答集

ここでは皆さんからよく聞かれる質問と回答をお知らせしますので、ぜひご参考にしてください。

Q1: サイディング張り替えと他の外壁材張り替えの違いは何ですか？

サイディング張り替えは、主にサイディング材を使用した外壁リフォームのことを指します。他の外壁材と比較して、サイディングは軽量で施工が容易であり、耐久性や保温性に優れています。一方、他の外壁材には、塗り壁、タイル、木材などがあり、それぞれの特性やデザイン性によって選択されます。選ぶ外壁材によって、張り替え費用やメンテナンス方法も異なります。

Q2: 外壁張り替えのタイミングはどのように判断すればいいですか？

外壁張り替えのタイミングは、主に外壁材の劣化状況や損傷具合によって判断されます。一般的に、サイディングの寿命は約20年程度と言われていますが、環境や施工品質によって異なります。外壁にひび割れや剥がれが見られる場合や、防水性や断熱性が低下している場合は、張り替えを検討するタイミングです。

Q3: 外壁張り替えで助成金や補助金の利用は可能ですか？

外壁張り替えにおいて、助成金や補助金の利用が可能かどうかは、地域や住宅の状況によって異なります。一部の自治体では、外壁リフォームに対する助成金制度が設けられている場合があります。また、省エネルギー性能を向上させるリフォームの場合、国や自治体のエコ住宅支援制度を利用することができることもあります。具体的な制度内容や申請方法は、各自治体のホームページや窓口で確認してください。