外壁塗装費用はどのくらい掛かるのか?心配ですね。家の大きさで費用が変わるので、解らない方が多いと思います。この記事ではあなたの外壁面積を算出して、おおよその外壁塗装費用を詳しく解説、また坪数別に費用も掲載しますので是非ご参考にしてください。

こんにちは。八王子でリフォーム会社を20年経営しています、ソデノです。

住宅の外壁塗装工事見積書は塗装業者によって書き方が決まったいません。適正価格や相場が分かりづらいと思います。なので、皆さんは見積書が適正価格なのか?正しい相場なのか?の判断基準とそて塗装面積を正しく知る事が極めて大切です。悪徳業者や高額契約したい会社は、外壁面積をおおく積算して金額を上げ事をします。正しい面積で積算・計算されているかを確認するために、ご自宅の外壁面積をしって、適正な外壁塗装金額を知りましょう。

ここでは4つの項目で順にご説明いたします。

  1. 簡単にあなたの家の外壁面積を知る方法
  2. 坪あたりの塗装作業工事単価を知る
  3. 30坪外壁塗装の適正価格
  4. 40坪外壁塗装の適正価格
代表 袖野
見積書には外壁面積は「平米単価」で積算します。1㎡は1m×1m。床面積は坪ですので、1坪は約3.3㎡となります。

簡単にあなたの家の外壁面積を知る方法

外壁の面積 = 延坪 × 3.3(1坪=3.3m²) × 係数(1.2~1.7) いろいろなHPでこの方法使われいます。ここで注意したいのが、土地の面積ではなく、建物の面積です。2階建ての場合は1階と2階の合計が建坪となります。ですので、1階が15坪、2階が15坪ですと合計30坪となります。30坪×3.3×1.2=118.8㎡ 約120㎡です。ただし、高圧洗浄作業や足場の面積はこれより20%~30%大きな数字となりますので、ご注意ください。

ざっくり言いますと坪数×3.96であなたの家のおおよその外壁面積が計算できます。一応、表にまとめてみました。

あなたの家の大きさ 坪数 おおよその外壁面積
20坪×3.3×1.2 79.2㎡
30坪×3.3×1.2 118.8㎡
40坪×3.3×1.2 158.4
50坪×3.3×1.2 198㎡
60坪×3.3×1.2 237.6㎡
100坪×3.3×1.2 396㎡

坪あたりの塗装作業工事単価を知る

また、適正価格を判断するには、塗装の単価を知ることが必要不可欠ですので下記の表にまとめてみました。

外壁塗装を行う為の工事と単価です。ここに記載されない作業項目がお見積りにある場合もあります。ここでは、基本的な塗装工事を行う為の作業をご紹介いたします。ですので、ここの作業項目がないお見積りは業者に確認してください。

外壁塗装工事作業  ㎡(平米)工事単価
クサビ式 仮設足場作業 900円~1200円 (6mを超える場合、道路から家が高い場合などは200円~300円 単価が高くなります)
単管式足場 ステージ付き 600円~900円(単管足場だけでの作業は現在禁止されています)
高圧洗浄作業 エンジン式 300円~400円
養生作業 (塗料を塗らないを守る作業) 100円~200円
飛散防止ネット 100円~200円
ケレン作業 古い塗料などを取り除く作業(作業がない場合もあります) 1500円~2000円
コーキング作業打ち換え(サイディング場合) 900円~1200円
コーキング作業増し打ち(サイディングの場合) 700円~900円
現場管理費及びごみ処分(小さい会社ではこの項目がない場合がおおいです)  15000円~30000円

そして、外壁塗装作業の単価。塗料のグレードによって価格が変わります。

外壁塗装は、塗料の種類で塗装単価は変わってきます。日本ペイントの価格表をお知らせします。アクリル系塗料、ウレタン系塗料は価格表には掲載いたしませんでした。それは、一昔前の塗料で耐久性が低いからです。ですので、アクリル塗料(耐久約5年)やウレタン塗料(耐久約7年)で安い外壁塗装の見積もりを出す業者には注意しましょう。最低でもシリコン系の塗料を使った見積もりがいいと思います

外壁塗料のグレード   平均単価(下地材を含む)
シリコン系塗料   1800円~2500円
シリコンセラミック系塗料   2500円~3500円
フッ素系2液系塗料   3500円~4500円

30坪の外壁塗装の適正価格

ズバリ、外壁塗装ですと、60万円以上120万円以下が平均な工事価格と言えます

リフォーム工事の中で外壁塗装は値段が不明確でわかりにくい工事だと思います。それは、業者ごとのルールで見積もりをしたり、職人さんの議技量、使用する塗料なども違うため、たとえ3社に見積もりをしてもらっても、値段が完全に一致することはありません。業者ごとで価格違ってしまい比べる事が難しくなります。また、外壁塗装の費用相場を知るという事は、塗装工事の失敗やを防ぎ、高額でムダな費用を払わないで済む事も繋がります。30坪だけでなく、40坪・50坪などの建坪別と塗料別でも参考費用を出しているので、初めて外壁塗装するあなたのお役に立てればと思っています。

詳しく解説いたします。30坪の外壁塗装の相場表です。一般的に30坪の外壁面積は約120㎡です。足場面積は写真の様に家の外周に組立しますので外壁面積の20%ほど多くなります。また、塗装面積は窓やドアなど塗装しない部分もありますので、120㎡より少なくなります。また、ご自宅の外壁の種類(サイディング、モルタル、ガルバニューム)でも相場は違いますので、ご注意ください。

項目 単価相場での計算 合計
クサビ式足場  900円 × 1,200円150㎡ 足場は外壁面積の20%増し  135,000円~180,000円
高圧洗浄 200~250円 × 118.8㎡ 23,760円~29,700円
養生 300~500円 × 118.8㎡ 41,580円~59,400円
メッシュシート 150円~200円 × 118.8㎡ 17,700円~23,600円
シーリング 83,160~106,920円(サイディングの場合)
下地補修 10,000~     (不要の場合もあります。)
下塗り 600~900円 × 118.8㎡ 71,280円~106,920円
シリコン系塗料 1,800~2,000円 × 118.8㎡  213,800円~237,600円
シリコンセラミック系塗料  2,500~3,500円 × 118.8㎡  297,000円~415,800円
2液シリコン系塗料 2,500~3,500円 × 118.8㎡ 297,000~415,800円
フッ素系塗料 3,500~4,500円 × 118.8㎡ 415,800~534,600円

40坪の外壁塗装の適正価格

ズバリ、70万~140万円以下が平均的な価格です。

相場を調べる目的は、実際の工事金額を知ることで、外壁塗装業者に見積をもらった場合、適正な価格かどうかの判断が付きます。相場や適正価格を知ることで外壁塗装工事の金額での失敗を防ぐ事ができます。40坪の戸建てで外壁塗装の場合の費用を、相場を下記の表にまとめてみました。。一般的な戸建てで40坪の場合、外壁塗装工事の面積が158㎡のため、この塗装面積を使って相場を計算しました。自宅の外壁の種類(サイディング、モルタル、ガルバニューム)でも相場は違いますので、ご注意ください。

項目 単価相場での計算 合計
クサビ式足場  足場は外壁面積の20%増し          900円 ~ 1,200円×200㎡  180,000円~240,000円
高圧洗浄 300~350円 ×158 47,400円~55,300円
養生 300~500円 × 158 47,400~79,000円
メッシュシート 150円~200円 × 158 23,700円~31,600円
シーリング 150,000円前後(サイディングの場合)
下地補修 20,000円~     (不要の場合もあります。)
下塗り 600円~900円 × 158 94,800円~142,200円
シリコン系塗料 1,800円~2,000円 × 158  284,400円~316,000円
シリコンセラミック系塗料  2,500円~3,500円 ×158  395,000円~553,000円
2液シリコン系塗料 2,500円~3,500円 ×158 395,000円~553,000円
フッ素系塗料 3,500円~4,500円 × 158 553,000円~711,000円

まとめ

家の外壁塗装の相場は、いかがだったでしょうか?

「外壁塗装にかかるお金ってこのくらいなのか…。」とか「外壁塗替えって意外に費用が掛かるな」とあると思います。外壁リフォームの費用をおおよそで知るという事で、高額すぎる工事には対処できますが、注意していただきたい事もあります。それは、必ずしも相場で全ての外壁工事ができるとは限らないという事です。

家は一軒一軒で状況が違います。同じ物はありません。ですので、あなたのお家で外壁塗装をする時の正確な費用は、やはり実際の現場から判断するのが1番いいと思います。ですので、見積を依頼する業者を選ぶ時点で「良心的な業者」をピックアップしてください。

代表 袖野
業者の情熱、職人の熱意。営業担当の誠意は見積書には記載できません。あなたの厳しい目でご判断ください。

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