こんにちは。
八王子や町田、相模原を中心に塗装工事やリフォーム工事を行っているソデノ建装のソデノです。
今回はご紹介する工事は、スレート屋根（カラーベスト屋根）を金属屋根（ガルバ屋根）に張り替える工事と費用の紹介です。話は①屋根張替工事の進み方。②工事期間と費用。③屋根工事のポイントを順を追って解説致します。また、」この記事の最後では屋根の張替工事を動画でもご紹介していますので、ご拝聴お願い申し上げます。
強風で屋根が破損。屋根葺き替え工事例と費用のお話
【Before】
【After】
屋根破損状況と工事の進み方
台風ではなかったのですが、強風でカラーベスト屋根の一部がはがれ落ちてしましました。
ここは大型マンションのお隣で高台に建物がある影響かもしれませんが風がかなり強く抜ける場所です。
最近は、台風で屋根が飛ばされてしまう事が多く報道されていますが、台風以外でも風が強く抜ける場所にお住まいで老朽化などで心配の方は、ぜひ参考にして頂ければと思います。
このように屋根の中間で屋根材が破損しています。
通常屋根は先端から順番に張り上げていくものですので、途中からの補修は事実上無理です。
また、一面だけを新しく屋根を張りなおす事も出来ません。
出来ない事はありませんが、雨漏れの大きな原因となりますので、今回は屋根全体を張りなおす工法で進める事にお客様と相談して決めました。
実はこの日、偶然高所作業車で別の現場で作業していましたのですぐに屋根を確認できラッキーでした。
屋根の葺き替えには断然金属屋根がオススメです。
その理由は、
- 金属屋根(ガルバ材屋根）は非常に長持ちする。
- 屋根材の中では非常に軽量で建物の耐震性向 上する場合が多い。
- アンテナ工事などの時に「割れる」心配がない。
- 遮熱が標準されている物が多い。
- スレート屋根と価格がそれほど変わらない。
このような理由でソデノ建装では屋根を載せ替える場合、金属ガルバ屋根をお客様に進めています。
築10年ですのでそれほどカラーベストは痛んでいませんが、そろそろ塗装の時期です。
今回は金属屋根に張り替えですので、30年間はメンテナンスをしない予定です。
屋根材を1枚1枚、剥がしていきます。
昔はカラーベスト屋根にはアスベストが入っていましたが、10年~12年前からはアスベストを使っていない材料に変わりましたので通常の産業廃棄物として処分できます。
キレイに剥がれました。
防水シートもしっかりしています。
古い防水シートはそのまま利用してその上に新たに防水シートを引きます。
屋根材を剥がした後に防水シートを張ります。これも下から順番に張り上げていきます。
トイレットペーパーのような形状です。
1本約５０ｍです。意外に重いです。
曲がらないように、しわにならないように作業します。
これを大型ホチキスで止めていきます。屋根の勾配（角度）がきついので作業が大変です。
防水シートが終わり、屋根作業に入ります。
地上で屋根材を加工します。
屋根で寸法を測り、下の人が切ってウインチなどの道具で上げていきます。
このように1枚、1枚を手作業で進めます。
屋根から見た…屋根材。
ガルバの屋根材は1枚1枚、ビスで固定していきます。どんな強風でも剥がれる事はありませんので安心です。
こんな感じで作業が進みます。
屋根材はオス型とメス型になっています。右側が下側となります。
棟の部分はこのように屋根材を張り伸ばしておき、後から加工します。
棟部分のいらない屋根材を切り取った後に棟を止める為の板を入れます。
棟を取り付ける板をビスで固定。その後コーキングで雨漏れ対策をします。
コーキングがなくても防水シートがありますので大丈夫ですが、念には念を入れての作業です。
屋根が完成しましたので、最終工程の壁との水切り金物の取り付け。ここも壁から雨水が侵入しないための大切な工程です。
寒い中なの作業で大変でしたが、今回の現場リーダーの柿本さんには感謝です。
端から柿本さんがにらんでいます。
*建築では真っ直ぐになっているかどうか目で確かめる作業を「にらむ」と言います（笑）。
全ての作業が完了、明日足場を解体します。今回は下地板の増し張りを行っていませんので、少し安くなりました。
工事期間と工事費用
工事費用：140万円（税別）火災保険で特約にご加入でしたので一部火災保険適応となりました。
工事期間：8日間
工事のポイント
いかがでしたでしょうか。
屋根が一部壊れたから、そこだけ何とかすればいいと思われる方が多いですが、実はそうではないのです。また、葺き替え後に今までよりも安全に、安心して生活していただけるように、材料や工法にもご注意ください。また、外壁塗装とは違い、ただ、色を塗ればいい作業とは異なり、雨仕舞といって建築において、家の中に雨水が入らないようにする製品の構造や設置・固定の仕組みを理解していないとできない作業です。専門知識があり実績がある業者をおススメします。
あなたに最適なプランをご提案いたします。屋根は台風や強風で破損してご近所へご迷惑かけるケースもあります。屋根がご心配の方は今すぐ、私、ソデノまでメール・フリーダイヤルでお気軽にご連絡ください。お待ちしております！
以上が八王子市別所での屋根の張替・葺き替え工事ののお話でした。
ご不明な点やご相談がございましたら、お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
またソデノ建装では、外壁塗装や屋根工事に関するお得なパックもご用意しております。
実例と共にご紹介しておりますので、ぜひ併せてご覧ください。
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八王子市めじろ台で創業22年。
八王子市・日野市・相模原市（一部）・町田市（一部）・あきる野市で、延べ1,200件のリフォーム実績があります。
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