外壁塗装ってぶっちゃけ・・いくらなの?

こんにちは。

八王子や町田、相模原を中心に

塗装工事やリフォーム工事を行っている

ソデノ建装のソデノです。

今回は外壁塗装の費用についてご説明致します。

外壁塗装を計画中の方が

1番知りたい事が

「価格」だと思います。

塗料の種類によって

価格は違いますし、

家の大きさでも

価格は違ってきます。

また、サイディングと

モルタル壁でも違いますし、

補修する箇所でも価格は違います。

外壁塗装の見積もりを取ってみると

各社で金額にバラつきがあって

「どれを信じていいのかわからない」と

思われる方がいるかもしれませんが、

塗装にもちゃんと決まった価格があり

、それを設計価格もしくは

材工価格と言います。

これはどの塗料メーカーでも

製品ごとに決めておりますので、

通常施工業者は

Aという塗料で施工を

考える場合はA塗料の設計価格を

調べてその単価を元に見積もりを作成します。

 

 

設計価格(材工価格)とは塗装定価です。

設計価格とは塗料だけの価格ではなく、

塗料を塗る場合の

塗料の費用(材料代)と

人件費(人工)が合計されたものになります。

材工価格とも言います。

定価と思ってください。

例えば、ある〇〇塗料が

設計価格2,700円/㎡と

あった場合は140㎡の

外壁を◯◯塗料で塗装した場合の

塗料費用と職人費用の合計は

2,700円/㎡x140㎡=378,000円となります。

これが基本的な考え方で、

先ほど言いましたが「定価」となります。

設計価格は各塗料メーカーの

ホームページなどにほとんど、

掲載されていますので、

塗られる塗料のメーカーと

品名が分かれば誰でも

ネットで確認することができます。

つまり、それを知っていれば

出された見積もりが高いのか

高くないのかがわかります

(日本ペイントなどでは

通常300㎡以上単価と言っていますが、

戸建で300㎡以上なんてほぼありませんね)

少なくとも設計価格より

高いということはまずありえませんので、

高い場合は塗装会社の

話を聞いたほうがいいですね。

見積もりが設計単価と

同額やそれより高い場合は

利益を多くとっている会社と

考えて良いです。

また、定価より明らかに

安い場合も注意が必要ですね。

薄めて使っている場合が多いと思います。

 

調べる事の出来ない無いオリジナル塗料

日本ペイント・関西ペイントなど

一般の方でも知っている会社の

塗料についてはホームページ上で

価格や仕様を検索出来るように

なっていますので、

ご自分で調べることが出来ます。

しかし、時々「オリジナル塗料」を

使う会社もあります。

オリジナル塗料とは

訪販会社などが自社ブランドとして

塗料の製造を塗料メーカーに

依頼して、塗料の中身は普通の塗料なのに

高性能だと言って売り込みます。

このオリジナル塗料においては

ほぼ100%設計価格を

調べることが出来ません。

その会社のみが使用する塗料ですので

単価はオープン価格。

塗料の品質よりも

高い設定にしていても検査をしないと

私達には調べることが出来ません。

今は、ネットで何でも調べることの

出来る時代です。

それが調べることが出来ない物を使うことが

私は怪しいと思いますが・・・

あなたはどう思われますか?

余談ですが、

右の写真は一流メーカー品で私が使った塗料で

1番高額で1缶定価16万円です(笑)

標準的な約30坪(外壁訳150㎡)の外壁塗装の価格は70万円

よく聞く話ですが、

3社から外壁見積もりを取りました。

A社130万円

B社90万円

C社70万円これだとどうしても、

90万円を選びそうですよね。

これが・・・

A社90万

B社70万

C社50万だと

B社を選びたくなりますよね。

前者ですと20万円ぐらい損をしてしまい、

後者だと金額は適正ですよね。

見積もりを取る会社の形態に

よって価格は変わってきます。

しかし、適正な価格を知っていることで

正しい判断だ出来るようになります。

ここで言いたいのは、

5万前後の誤差はどうしても生じます。

30坪150㎡で塗装だけで90万円は高額。

逆に50万円だと手抜きってサインだと思ってください。

外壁塗装価格早見表

日本ペイント1液ファインシリコンセラUV

を使った標準的な価格。

破風板や軒天井、

一部木部を含みますが、

ケレンや補修。

サイディング目地コーキング、

雨どい、

戸袋などの付帯する塗装は含みません。

この価格の10%前後は

標準的な価格だと思われます。

この価格の20%を超える

お見積もりには十分検討してください。

塗料が違えば価格も変わります。

標準的な仮設足場を含んだ金額です

(階段を登っていくお宅。6m以上の足場は別途)

述べ床坪数 外壁面積 外壁標準価格 仮設足場面積
25坪(約83㎡) 110㎡~120㎡ 52万~56万円 165㎡~175㎡
30坪(約100㎡) 120㎡~130㎡ 56万~61万 175㎡~190㎡
35坪(約116㎡) 130㎡~140㎡ 61万~66万 190㎡~210㎡
40坪(約135㎡) 140㎡~150㎡ 66万~70万 210㎡~220㎡
45坪(約150㎡) 150㎡~160㎡ 79万~75万 220㎡~240㎡
50坪(約167㎡) 160㎡~170㎡ 75万~80万 240㎡~260㎡

外壁塗装の相場はいくらと思うでしょうか?

80万

100万

120万

おそらく60万円位~150万円位と結構幅があると思います。

HPやチラシを見てみても殆どが

『まずはお見積り』や

『2,000円/㎡~』とか

『コミコミ50万円

(小さく〇坪の場合とか〇〇㎡の場合とか)』

書かれており明確な

金額がわからないケースだと思います。

これは一重に【時価】

という定義をしている業者が多いからともいえます。

確かに、下地の劣化状態により

価格が変わるのは事実ですが

せいぜい前後10~20万円です。

倍も価格が変われば既にワケが分かりません。

そこで、今回は実際あなたの

お家の外壁塗装はいくら位が相場なのかをわかるよう

外壁塗装の計算方法と共に紹介します。

 

外壁塗装の相場

外壁塗装の相場が不明確な最大の理由は、

お客様に合わせて、

価格を調整するからです。

なぜでしょう?

それは相場よりも

高い金額で外壁塗装契約をしたいからです。

お客さんが相場を知らないことを逆手にとって・・・

スピード営業。スピード契約を進め、

ネットで調べる前に契約をするやり方です。

私や高橋が時々現場でご近所から声をかけられる事があります。

「ねえ、そちらのお宅の外壁塗装はおいくらぐらいなの?」って

当然当社は標準価格の追加請求のない会社ですので、

「80万ぐらいです」なんて答えると・・・

「私の家は120万だった」とか(笑)

結局、相場を知らない方でも、

いずれは適正な価格をご近所やネットで

知ることになるのです。

確かに、お家の屋根・外壁がどれくらい傷んでいるか?

なども家により金額は異なりますが

何十万も異なる事はありません。

ただ実際外壁塗装の見積もりを取ると、

1~2万円の見積もり価格の違いならまだしも、

10~20万円(場合によっては50万円相当)

違う事も多々あります。

こうなると一体どうやって

どの家を見て(違う家でも見たのか?)

見積もりをしたのか?と

考えるのも当たり前ですご参考にどうぞ。

 

 

もしも外壁塗装のことでお困りのことやご相談したいことがあれば、いつでもお気軽にご連絡ください。相談・見積・下見・プラン